На повечето българи сюжетът му ни допада, защото отразява в доста голяма степен манталитета ни.
Именно той обаче често ни изиграва лоша шега дори когато тръгнем по пътя на пазарната икономика и станем горди наемодатели. Според брокери половината от квартирантите, завличали хазяите си със сметки и наеми. Това означава, че поне толкова наемодатели не са плащали данъците си за взетите наеми и са ощетявали вечно полупразната българска хазна.
Учудващо ли е тогава, че квартирантите са им намерили слабото място, както се казва, хванали са ги в крачка и ги завличат със сметки. У нас много можем да спорим кой от тях постъпва по-неморално. Дали квартирантът неизправен платец или хазяинът, мамещ хазната. В повечето страни оттатък бившата Желязна завеса нещата са еднозначни - неплащането не се смята за положителна постъпка. Сигурно и затова там стандартът е много по-висок от нашия.
Всеки средностатистически собственик на жилище, останало му от времето на соца, може лесно да изчисли колко би спестил от данъци и колко ще се набута от некоректен квартирант, ако дава имота си нелегално под наем. С плоския данък у нас сметката със сигурност ще покаже, че в 90% от случаите е по-добре да бъдем лоялни към хазната. Вярно обаче и друго. У нас дори законен наемодател трябва да чака с години, докато квартирантът тарикат бъде накаран да плати дължимото.
Не на последно място лоша услуга ни прави и склонността ни да вярваме едва ли не на всеки срещнат. Брокери разказват как често собствениците се съгласяват да дадат жилището си под наем на хора, които виждат за първи път в живота си. Бъдещите хазяи не си правят труда да поискат от брокера или от евентуалния си квартирант по-подробна информация и да потърсят начин да проверят поне част от нея.
Иначе със свито сърце четем публикациите за “подвизите” на имотната мафия у нас, но все се надяваме на късмета да ни предпази от всякакви неприятности.
Щом сме решили да печелим от имота си, редно е да намалим рисковете до минимум, като се доверим на професионалисти. Договорът, който ще предложим на наемателя си, трябва да е изпипан до най-малката подробност и да не дава никакви шансове на тарикатите, независимо колко добре са облечени, каква кола карат и с какви приказки се опитват да ни омаят.
Според брокери другата грешка, която не бива да допускаме, е да оставим партидите за ток, вода и парно на свое име. Домързи ли ни да ги сменим, все едно сме оставили паничката с млякото под муцуната на котката.
Няма коментари:
Публикуване на коментар